5 lỗi khiến chi phí nội thất đội lên 20–30% (Cách tránh phát sinh hiệu quả)

5 lỗi khiến chi phí nội thất phát sinh 20–30%. Gồm: không có thiết kế, thay đổi thi công, chọn sai vật liệu, báo giá thiếu minh bạch. Dvizhome chia sẻ kinh nghiệm kiểm soát phát sinh.

Lý do phát sinh chi phí trong thi công nội thất

Trong quá trình thi công, rất nhiều gia chủ gặp tình trạng chi phí nội thất phát sinh 20–30%. Các khoản phát sinh nội thất thường đến từ việc thiếu chuẩn bị, thay đổi thiết kế hoặc chọn nhầm vật liệu. Dựa trên kinh nghiệm thực tế từ nhiều công trình, Dvizhome kinh nghiệm ghi nhận 5 nguyên nhân chính dưới đây.

1. Không có thiết kế trước – Lỗi khiến phát sinh nội thất nhiều nhất

Không có bản thiết kế rõ ràng là lỗi sai phổ biến nhất khi làm nội thất. Khi không có thiết kế:

• Không biết chính xác kích thước – công năng

• Không hình dung được tổng thể

• Không chốt được vật liệu và màu sắc

• Thi công xong rồi thay đổi → phát sinh nội thất tăng mạnh

Một bộ bản vẽ 2D – 3D giúp kiểm soát toàn bộ hạng mục, giảm lỗi thi công và hạn chế phát sinh ngay từ đầu.

2. Thay đổi trong quá trình làm – Nguyên nhân đội chi phí 20–40%

Đổi phương án giữa chừng là nguyên nhân khiến lỗi thi công xảy ra nhiều nhất. Các thay đổi phổ biến:

• Đổi vật liệu, đổi màu gỗ, đổi đá

• Thêm hộc kéo, thêm đèn led

• Thay đổi bố trí tủ, kích thước tủ

• Muốn thêm đồ mới so với ban đầu

Mỗi thay đổi đều kéo theo chi phí tháo lắp, sản xuất lại và trễ tiến độ → tăng chi phí đáng kể.

3. Chọn vật liệu sai – Tưởng tiết kiệm nhưng lại tốn kém

Nhiều gia chủ chọn vật liệu theo cảm tính, dẫn đến:

• Chọn vật liệu quá cao cấp → vượt ngân sách

• Chọn vật liệu quá rẻ → phải sửa lại

• Dùng sai vật liệu cho khu vực ẩm → nhanh hỏng

• Không phân biệt được MDF thường – MDF lõi xanh – MDF chống ẩm

Chỉ cần chọn sai vật liệu, phát sinh nội thất có thể tăng thêm 20–30%.
Dvizhome kinh nghiệm khuyên bạn nên chọn đúng vật liệu theo công năng từng khu vực.

4. Báo giá thiếu minh bạch – Nguyên nhân dễ khiến chi phí đội lên

Một bảng báo giá không rõ ràng khiến gia chủ khó kiểm soát chi phí:

• Không ghi rõ nguồn gốc vật liệu

• Không có mã vật liệu – màu sắc

• Không liệt kê phụ kiện

• Không tách rõ từng hạng mục

• Báo giá chung chung → thi công xong mới báo thêm

Đây là lỗi dễ khiến chi phí tăng ngầm mà nhiều gia chủ không nhận ra.

5. Cách kiểm soát phát sinh nội thất – Kinh nghiệm từ Dvizhome

1) Luôn có thiết kế 2D – 3D trước: Kiểm soát công năng – chi phí – vật liệu.

2) Chốt vật liệu ngay từ đầu: Không thay đổi trong quá trình thi công.

3) Dự trù 10–15% cho khoản phát sinh: Phát sinh có thể xảy ra nhưng nằm trong tầm kiểm soát.

4) Chọn đơn vị thi công có quy trình rõ ràng: Ưu tiên đơn vị có xưởng riêng – quy trình chuẩn – đội ngũ chuyên nghiệp.

5) Yêu cầu báo giá minh bạch 100%: Kèm theo hình ảnh – mã vật liệu – tiêu chuẩn kỹ thuật.

Tại sao nên thi công tại Dvizhome để hạn chế phát sinh?

• Thiết kế rõ ràng ngay từ đầu, giảm thay đổi trong quá trình làm.

• Báo giá minh bạch, liệt kê chi tiết từng hạng mục.

• Xưởng sản xuất trực tiếp, không qua trung gian.

• Đội ngũ thi công có kinh nghiệm, hạn chế tối đa lỗi sai.

• Quy trình giám sát chặt chẽ, cập nhật tiến độ mỗi ngày.

—————————————————–